- 2020年2月11日
自分で自分のマンションを売却したら？
僕の本業である不動産業界では、ＩＴ勢による動きがいよいよ加速してきました。今のこの変化のことを「不動産テック革命」と呼ぶそうです。 不動産業者に支払う仲介手数料は、賃貸なら無料が当たり前、売買なら定額が当たり前になる日が近くまで来ていると僕は思います […]
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2020年
- 2020年2月11日
マンションを1円でも高く・１日でも早く売る方法 ～独立後、２期目を終えて～
独立後、2期目が先日終わった。 社長1人会社。 年間売上1億円を目標に掲げ 始まった2期目。 世の中そんなに甘くはなく、 1期目の成績に、ちょいプラス程度で終了。 だが、確かな手ごたえはある。 やっと時代が追いついてきたのだ笑 2期目は社名周知の為、 […]
- 2020年2月11日
独立後、初めての期を終えて。
独立後、初めての期が先日終わった。 僕は２０１７年３月に起業した。 会社のホームページには 起業した「綺麗な」理由を書いているが、 理由はそれ以外にもある。 僕が新卒で飛び込んだ不動産仲介業界は 「看板」が無ければ商売にならないと 昔から色々な人に言 […]
- 2020年2月11日
不動産大家業は、楽しい
実家をアパートに建替えてスタートした 僕の不動産大家業が、 無事に２年目に突入。 新築から１年間、大きな問題・トラブルなく 過ごせた。 入居者の皆様及び 近隣にお住まいの住民の方々の おかげだと日々感謝、感謝。 アパートを建てた理由。 「不動産屋とし […]
- 2020年2月11日
相続した実家を売るその３
はたして、実家を無事売却できたのか というと…タイトルとは全く違う 道に進むことになりました。 遡ること数年前。 ２０１５年大みそか～２０１６年元旦（真夜中）。 皆が暖かい家の中で 紅白歌合戦を見たり ウキウキしながら 初詣のお参りに行っている頃、 […]
- 2020年2月11日
相続した実家を売るその２
室内にある残置物の処理。 本当に必要なモノは 実は少ないのだ。 と痛感。 以下、主な残置物リスト。 エントリーＮｏ．１ 琴と三味線。 でかいし重い。 エントリーＮｏ．２ ベッド。 下の木の部分がタンスの 引き出しのように 丸ごと収納として使える半面、 […]
- 2020年2月11日
相続した実家を売るその１
長男である自分が、 ご先祖様から継いできた土地を 自分の代で簡単に手放しても いいものなのだろうか…と 墓前や仏壇の前で 悩みに悩んで早１年。 実家を「守る」という選択肢も 何度も何度も考えましたが、 結局のところ… 固定資産税等の ランニングコスト […]
- 2020年2月11日
賃貸か、持家かその４
何故、マイホームを買うのでしょうか！？ 賃貸物件だと部屋が手狭だから？ 結婚して子供が生まれたから？ マイホームを買うのが一つのゴール・目標だから？ 人それぞれの購入理由があると思います。 しかし、世間の流れや慣習、 国の政策にただ便乗し、 自己の資 […]
- 2020年2月11日
賃貸か、持家かその３
何故、自分がマイホームを、 しかも結果的に新築マンションを購入するに至ったか。 その決め手になったのが… 住宅取得等資金贈与の 贈与税非課税特例 です。 めっちゃざっくりの内容ですが、 特例の要件を以下ご説明します。 ※内容が当時から一部変わっていま […]
- 2020年2月11日
賃貸か、持家かその２
その１からのつづき。 で、まずは３ＬＤＫの賃貸物件を見に行くことに。 僕は不動産屋なので水曜休み、 案内してくれる不動産屋も当然水曜休み、 全然予定合わないやん、ということで、 「夕方まで物件案内に行ってきます」と 上司と同僚に伝えたうえで外出し 平 […]
