不動産のこと

• 2020年2月11日

底地・借地関係の解消その２

１級ＦＰ試験の過去問題では 地主が「借地権者」から 借地権を買い取ってほしい あるいは 底地を売ってほしい というケースが多い気がします。 もしくは家を建て替えたいから 建て替えを承諾してほしい系。 で、過去問題集の中の 解説で以下のような内容の も […]

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• 2020年2月11日

底地・借地関係の解消その１

１級ＦＰの実技試験では、 どのような問題が出るのか ちょっとご紹介パート２。 設問ＰＡＲＴ２のうち 「底地・借地関係の解消に関する相談」の項目、 これはとても実務的で 身近でも起こり得ることだと思いますので 勝手にアウトプットして 自己満足させていた […]

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• 2020年2月11日

実家を相続でもらったら…

医療技術が発展し、 寿命が年々伸びているとはいえ 人はいつか死にます。 子が５０歳前後の頃には 親が両方とも亡くなり 兄弟同士で実家を共有することに なった…ありがちなケースです。 平成２７年１月１日以後、 発生した相続は 遺産に係る基礎控除額が 引 […]

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• 2020年2月11日

空家対策

空家ビジネスが来る！ と言われて久しい昨今ですが、 建替えがものすごい勢いで 進むわけでもなく、 未だに空家が いっぱいあるなと感じるのは 僕だけでしょうか！？ 住まなくなった家。 相続で取得したが 使う予定の無い家。 使う予定は無いけど、 解体して […]

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• 2020年2月7日

俺の不動産営業マン論

僕は不動産の営業マンです。   しかしお客様に「営業すること」が あまり好きではありません。 ※ここで言う営業とは 「クロージングをかける」の意。 自社の商品、サービスを売りこむ為に ニーズやお客様の抱える問題点を ヒアリングし、 そのニー […]

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