根抵当権

2023年04月24日（月）

根抵当権

根抵当権とは不動産購入の際の住宅ローンや、不動産を担保に融資を受ける場合に不動産の担保価値を算出し、貸し出せる上限（極度額）を定めて、その範囲内で何度もお金を借りたり返済したりすることができる権利のことを指します。借りたお金を返して借金がなくなっても、また借りる可能性があるので、当事者の合意がない限り根抵当権は消滅しないという特徴があります。

運営者コメント

1棟アパート等の投資用不動産を購入する際、根抵当権で融資を利用すると、将来発生する大規模修繕費用の追加借入の時に便利な場合があります。一方、当事者の合意がないと抹消出来ない為、売却に伴う一括返済（完済）を行う場合は、単に全額返済すれば良いというものではなく、今後の関係構築を見据えて借入先の金融機関にお伺いを立てる必要があります。